Рынок обслуживания и сфера услуг. Госуслуги. Интернет.

[Adm]

Рынок обслуживания и сфера услуг. Госуслуги. Интернет. Всё, что касается обслуживания населения.

Раздел форума для новостей и обсуждения недвижимости и ЖКХ теперь находится ЗДЕСЬ.

Про чеки (как избежать обмана) - смотреть ЗДЕСЬ.

Уловки страховых и как на них не попасться - смотреть ЗДЕСЬ.

5 ВИДОВ ОБМАНА ТУРИСТОВ - смотреть ЗДЕСЬ.

Как оформить паспорт через сайт Госуслуг gosuslugi.ru - смотреть ЗДЕСЬ.

Что нужно сделать, чтобы приватизировать квартиру - смотреть ЗДЕСЬ.

Изнанка автокредитов - смотреть ЗДЕСЬ.

Автостоянки: платные или бесплатные - смотреть ЗДЕСЬ.

История о посещении новой московской парковки - смотреть ЗДЕСЬ.

Всё о КАСКО - смотреть ЗДЕСЬ, ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.

Что будет с ОСАГО - смотреть ЗДЕСЬ, ЗДЕСЬ (новая с 01.10.2014г.) и Полезная информация об ОСАГО (2014г.).

Вопросы и ответы по новому техосмотру (по состоянию на 01.01.2014г.) - смотреть ЗДЕСЬ.

Штрафы онлайн: где посмотреть и как оплатить через интернет - смотреть ЗДЕСЬ.

Как разобраться в маркетинговых уловках - смотреть ЗДЕСЬ, ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.

9 секретов успеха McDonald's - смотреть ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.

Как получить СНИЛС на ребенка - смотреть ЗДЕСЬ.

Простые 10 правил аренды жилья - смотреть ЗДЕСЬ.

Чем грозит публикация фото в соцсетях - смотреть ЗДЕСЬ.

Уловки систем резервирования билетов - смотреть ЗДЕСЬ.

На что имеет право пассажир при задержке рейса - смотреть ЗДЕСЬ.

Какие конкретные услуги можно и нужно требовать от турфирмы при отказе от оплаченной путёвки - смотреть ЗДЕСЬ.

К чему приводят необдуманные потребкредиты - смотреть ЗДЕСЬ.

Выбираем Негосударственный Пенсионный Фонд - смотреть ЗДЕСЬ.

Соцнорма в электроэнергетике: кому придется платить больше - смотреть ЗДЕСЬ.

Таблицу размеров вещей можно посмотреть и скачать ЗДЕСЬ.

Платная эвакуация в Москве и Питере: ответы на все вопросы - ЗДЕСЬ, ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ (подробно на 2015 г.).

ЖКХ: Мифы и реальность - смотреть ЗДЕСЬ.

Материнский капитал в 2013 году - подробней смотреть ЗДЕСЬ.

Новый регламент о постановке на учет транспортных средств (с 15.10.2013) - подробней смотреть ЗДЕСЬ, ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.

Счётчики воды: поверка или замена - смотреть ЗДЕСЬ.

Уловки в потребительских кредитах - смотреть ЗДЕСЬ.

Как определить подлинность денежных купюр - смотреть ЗДЕСЬ.

Простые способы сэкономить на электроэнергии - смотреть ЗДЕСЬ.

Внимание: мошенники! - смотреть ЗДЕСЬ.

Штрафы ГИБДД — ответы на все вопросы (с образцом жалобы на постановление по делу об административном правонарушении) - смотреть ЗДЕСЬ.

Что такое биткойны (Bitcoin) - смотреть ЗДЕСЬ.

Памятка про капитальный ремонт домов собственниками - смотреть ЗДЕСЬ.

Как сменить сотового оператора без потери номера - смотреть ЗДЕСЬ.

Онлайн-архив документов по личному составу ликвидированных учреждений, организаций и предприятий, функционировавших в разное время в Московской области - смотреть ЗДЕСЬ.

Как записать ребенка в детский сад через единый портал госуслуг - смотреть ЗДЕСЬ.

Транспортный налог в 2014 году - смотреть ЗДЕСЬ.

Реестр регистрации уведомлений о залоге движимого имущества. Что это такое? - смотреть ЗДЕСЬ.

Азартные игры в сети: есть ли шанс выиграть? - смотреть ЗДЕСЬ.

Получение гражданства ребёнком - смотреть ЗДЕСЬ.

Перечень государственных услуг Департамента социальной защиты населения города Москвы, предоставляемых в электронном виде - смотреть ЗДЕСЬ.

Новые цены (с 15.07.2014) на абонементы на электрички московского региона - смотреть ЗДЕСЬ.

Инструкция для получение пропуска на МКАД для фур через МФЦ - смотреть ЗДЕСЬ.

Как сэкономить при оплате парковки - смотреть ЗДЕСЬ.

Как в России выгодно сдать машину в ломбард - смотреть ЗДЕСЬ.

Как взять кредит под залог машины - смотреть ЗДЕСЬ.

Как «заработать» на «утилизации 2014» - смотреть ЗДЕСЬ.

5 основных правил грамотного покупателя жилья - смотреть ЗДЕСЬ.

Как сделать капитальный ремонт в многоэтажке - смотреть ЗДЕСЬ.

ОСАГО — почему нам не продают полисы (с образцами жалоб и заявлениями в страховую компанию) - читать ЗДЕСЬ.

7 мифов об аренде жилья - читать ЗДЕСЬ.

Как поменять старую квартиру на новую - изучаем ЗДЕСЬ.

Что делать, если Вы не в состоянии оплачивать кредит - разбираем ЗДЕСЬ.

Как правильно читать штрих-коды - смотрим ЗДЕСЬ.

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг в Москве - смотреть ЗДЕСЬ.

Чем грозит долг по оплате коммунальных услуг? И что делать, если на вас подали в суд? - смотреть ЗДЕСЬ.

5 мифов о покупке новостройки - развенчиваем ЗДЕСЬ.

Как рассчитать все затраты на покупку новостройки (с примером) - считаем ЗДЕСЬ.

Полезные SMS-сервисы столицы - смотрим ЗДЕСЬ.

Как накопить на машину — четыре простых совета - копим ТАК.

Как сократить платеж за ЖКХ - читаем ЗДЕСЬ.

Как получить деньги за плохие услуги ЖКХ - читаем ЗДЕСЬ.

Как обманом родственников выселяют из квартиры - читаем ЗДЕСЬ.

«Справочник собственника жилья в многоквартирном доме» в электронном виде - скачиваем ЗДЕСЬ.

«Азбука для потребителей услуг ЖКХ» в электронном виде - смотрим ЗДЕСЬ.

Как пополнять карту «Тройка» удаленно - смотрим ЗДЕСЬ.

Как маркетологи «разводят» абонентов мобильной связи - смотрим ЗДЕСЬ.

Какие ремонтные работы, выполняемые УК в квартире собственника, входят в плату за содержание и ремонт жилья - смотрим ЗДЕСЬ.

Что такое "ярмарки выходного дня" и как правильно выбирать там товары - смотрим ЗДЕСЬ.

Перспективная схема метро и МКЖД на 2020г - смотрим ЗДЕСЬ.

Как изменятся тарифы на проезд в Москве с 1 января 2016г. - смотреть ЗДЕСЬ.

Как подготовить дачу к зиме? - советы ЗДЕСЬ.

График работы госучреждений в новогодние праздники - смотреть ЗДЕСЬ.

Сколько зарабатывают автоперекупщики и как - узнаем ЗДЕСЬ.

Как обезопасить себя от фальшивого ОСАГО - узнаем ЗДЕСЬ.

Что делать, если вы решили стать президентом России - становимся ТАК.

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности - смотрим ЗДЕСЬ.

Электрозаправки в Подмосковье - читаем ЗДЕСЬ.

Секретные столовые в аэропортах - кушаем ЗДЕСЬ.

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру - разбираемся ЗДЕСЬ.

Календарь грибника для Подмосковья и средней полосы России, а также карта грибных мест Подмосковья - собираем грибы ЗДЕСЬ.

Какие государственные услуги по назначению социальных выплат многодетным семьям в 2016 году будут предоставляться исключительно в электронном виде: смотрим ЗДЕСЬ.

Советы продавцу недвижимости: как не стать жертвой мошенника - разбираемся ЗДЕСЬ.

Какие налоги нужно заплатить до 1 декабря в России - считаем ЗДЕСЬ.

Новые тарифы на парковки в Москве с 2016 года, а также карты парковок, как оплатить парковку, какие льготы существуют и правила выдачи резидентных разрешений - смотрим и скачиваем ЗДЕСЬ (со 2.11.2016г) и ЗДЕСЬ (с 26.12.2016г).

Инструкция: как сэкономить на оплате за электроэнергию - читаем ЗДЕСЬ.

Транспортный налог: платить или не платить - узнаем ЗДЕСЬ.

Как отключить платные подписки на мобильном - узнаем ЗДЕСЬ.

Ответы на 5 самых популярных вопросов про ипотеку с материнским капиталом - ответы ЗДЕСЬ.

Что такое социальная ипотека: ответы на все вопросы - смотреть ЗДЕСЬ.

Где и как правильно заправляться: 7 полезных советов - узнаем ЗДЕСЬ.

Что делать, если вы больше не можете выплачивать ипотеку - читаем ЗДЕСЬ.

Как доехать из Москвы до Питера за 900 рублей - читаем ЗДЕСЬ.

Что такое ипотека и как её взять: разбираем подробно - читать ЗДЕСЬ.

Фишки портала «Госуслуги», о которых вы не знали: смотрим - читать ЗДЕСЬ.

Рынок обслуживания и сфера услуг. Госуслуги. Интернет. Всё, что касается обслуживания населения. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

ЕТК «Стрелка» можно приобрести и пополнить в почтовых отделениях Подмосковья.

Единую транспортную карту (ЕТК) Подмосковья «Стрелка» с июля можно приобрести и пополнить в отделениях «Почты России» в Московской области, говорится в сообщении пресс-службы проекта.

«АО «УЭК» (оператор проекта – ред.) продолжает расширять сеть распространения и пополнения единых транспортных карт Подмосковья «Стрелка». С июля карты можно приобрести и пополнить в подмосковных отделениях ФГУП «Почта России». Это более 820 отделений по всей Московской области», – говорится в сообщении.

В материале поясняется, что пополнить и купить «Стрелку» можно в любом операционном окне почтовой сети. Минимальная сумма пополнения – 1 рубль. Максимальный баланс на карте – 5 тысяч рублей.

«На сегодняшний день у «Стрелки» самая широкая и доступная сеть пополнения транспортных карт в России. В арсенале проекта – более десяти каналов пополнения. Владельцами «Стрелки» стали более 500 тысяч пассажиров. По карте совершено более 13 миллионов поездок», – приводятся в сообщении слова вице-президента АО «УЭК» Евгения Кислякова.

Как отметила директор УФПС Московской области – филиала ФГУП «Почта России» Татьяна Саблина, слова которой приводятся в сообщении, широкая сеть отделений почтовой связи, расположенных на территории Московской области, позволяет легко и удобно приобрести и пополнить карту «Стрелка» более чем в 800 почтовых офисах.

По данным пресс-службы, карта «Стрелка» проста в использовании и позволяет пассажиру экономить на проезде в общественном транспорте Подмосковья. Так, стоимость разового билета за наличные составляет 40 рублей, стоимость проезда по «Стрелке» – 28 рублей. Кроме того, благодаря системе скидок стоимость регулярных поездок по «Стрелке» снижается с 28 до 18 рублей (первые 10 поездок – по 28 рублей, следующие 10 поездок – по 26 рублей и так далее вплоть до 18 рублей за поездку). Таким образом, оплачивая проезд «Стрелкой» на регулируемых маршрутах городского сообщения в течение 30 дней, можно сэкономить более 1 тысячи рублей.

Помимо отделений почты приобрести «Стрелку» можно в пригородных кассах, в кассах «Мострансавто», в автобусах у кондуктора или водителя, в салонах «Евросеть». Карты продаются по цене 200 рублей, 120 из которых сразу зачисляются на баланс, заключается в материале.

Источник: проект ЕТК «Стрелка»

ЕТК «Стрелка» можно приобрести и пополнить в почтовых отделениях Подмосковья. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

Более 35% обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье.

Свыше 35% обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.

В материале поясняется, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит налоговая нагрузка на собственников. Это касается как физических лиц, так и коммерческих предприятий.

«С начала 2015 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области приняла решение по 256 заявлениям от юридических лиц и граждан. Положительные решения приняты в 94 случаях, что составляет почти 37% от общего объема», – говорится в сообщении.

В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.

Комиссия при Управлении Росреестра по Московской области рассматривает представленные в комиссию документы и, с учетом индивидуальных факторов каждого объекта, принимает обоснованное решение: положительное либо отрицательное.

В настоящее время установлен простой порядок для подачи заявления в комиссию, в соответствии с которым гражданину необходимо: подготовить необходимые документы; подать документы в комиссию; прибыть на заседание комиссии; получить решение Комиссии, следует из пресс-релиза.

Если решение положительное, то внесение результатов в государственный кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия. Для этого необходимо подготовить следующие документы: кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости: нотариально заверенная копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений в отношении объекта недвижимости: документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: отчет на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, предусмотренным порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета, уточняется в материале.

Подать заявление лично можно по адресу: Москва, улица Верхняя Красносельская, дом 7, строение 1. Почтовый адрес приема заявлений: 121170, Москва, улица Поклонная, дом 13.

Подробности на официальном сайте Росреестра по Московской области: https://www.to50.rosreestr.ru/, заключается в сообщении.

Источник: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Более 35% обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

Суд разрешил торговать попавшими под эмбарго продуктами.

Согласно решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, продажа импортных продуктов, попавших под российские антисанкции, не является правонарушением. Закон запрещает только их ввоз.

Подробней можно прочитать ЗДЕСЬ.

[Adm]

Москвичи получили возможность контролировать цены на лекарства.

МОСКВА, 7 июля. /ТАСС/. Москвичи будут бороться с завышенными ценами на лекарства через портал «Наш город». Такую возможность они получили благодаря введению новых проблемных тем на портале, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. По его словам, на основании жалоб москвичей на завышенные цены на препараты будет составляться «черный список» аптек.

Подробней можно прочитать ЗДЕСЬ.

[Adm]

Поезд Таллин — Санкт-Петербург — Москва возобновляет движение.

ТАЛЛИН, 7 июл — РИА Новости, Николай Адашкевич. Продажа билетов на пассажирский поезд Таллин — Санкт-Петербург — Москва началась во вторник в Эстонии, сообщила пресс-служба эстонской железнодорожной компании GoRail.

В мае эстонская компания GoRail, которая оперировала поездами по маршрутам Таллин-Москва и Таллин-Санкт-Петербург, объявила о прекращении железнодорожного пассажирского сообщения с этими городами, ссылаясь на существенное сокращение российских туристов. После этого национальная железнодорожная компания Эстонии Eesti Raudtee начала и успешно завершила переговоры с российской РЖД о возобновлении маршрута. Услуги по продаже билетов в Эстонии предоставляет фирма GoRail, в России — Федеральная пассажирская компания, дочерняя фирма «Российских железных дорог» (РЖД).

«Билеты можно приобрести на Балтийском вокзале в Таллине, в офисах крупных туристических бюро и в компании GoRail», — говорится в сообщении. Первый поезд отправится из Москвы 10 июля в 21:20 мск и прибудет в Таллин в 13:38 следующего дня. Из Таллина поезд отправится 11 июля в 15:20 и прибудет в Москву в 9:32 12 июля. В Санкт-Петербурге поезд будет прибывать в 5:16 на Московский вокзал по пути в Таллин и в 23:07 на Ладожский вокзал — по пути в Москву.

Согласно данным на сайте GoRail, билеты из Таллина в Москву в общем вагоне будут стоить 50 евро, в плацкартном — 61 евро и в купейном — 72 евро. Билеты в Санкт-Петербург в общем вагоне будут стоить 21 евро, в плацкартном — 27 евро и в купейном — 33 евро.

В ходе переговоров между Eesti Raudtee и РЖД было принято решение пустить поезд Таллин-Москва через Санкт-Петербург. Подвижные составы на открывающейся линии будут современнее прежних. Все вагоны оснащены кондиционерами. Также предусмотрен специальный вагон для пассажиров с особыми физическими потребностями.

Поезд Таллин — Санкт-Петербург — Москва возобновляет движение. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

Рынок кредитования сократился вдвое.

Самое значительное снижение зафиксировано по кредитам наличными.

Оживление на рынке розничного кредитования, которое наблюдалось с февраля по апрель, оказалось недолгим. В мае число займов, выданных банками населению, сократилось более чем в два раза (на 54%) по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как в мае прошлого года снижение составило всего 10%. Об этом свидетельствует анализ базы данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Подробней можно прочитать ЗДЕСЬ.

Рынок кредитования сократился вдвое. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

5 мифов о покупке новостройки.

Эксперты рассказали, чего можно не бояться покупателям новостроек.

Некоторые российские регионы переживают настоящий строительный бум. И все больше покупателей приходят с вторичного рынка на первичный за новыми квартирами. Но многие по-прежнему опасаются покупать жилье на этапе строительства, особенно после сотен прогремевших на всю страну историй обманутых дольщиков. Эксперты компании «Бест-Новострой» рассказали, чего можно не опасаться тем, кто никак не решится на покупку жилья в строящемся доме.

Миф 1. С инвестиционными целями лучше покупать проверенную «вторичку».

Риелторы уверяют, что это заблуждение. Новостройка может быть в несколько раз выгоднее, чем квартира на вторичном рынке. Как правило, новостройка строится в течение двух лет, при этом права покупателя защищены законом об участии в долевом строительстве.

«Инвестиционная привлекательность вторичного жилья непредсказуема и зависит от ситуации на рынке. Оно может даже подешеветь, например, после возведения в этом же районе новых домов. Возможны и другие причины: например, перед домом вдруг вырос новый торговый центр, появились пробки и проблемы с парковкой, в результате вторичное жилье теряет некоторые былые достоинства, его ликвидность снижается. А привлекательность нового жилья только растет – еще не было случая, чтобы новостройка подешевела относительно стартовой цены», – поясняет председатель совета директоров компании Ирина Доброхотова.

Миф 2. Если название застройщика не на слуху - дом не достроится.

Застройщик – это правообладатель земельного участка. Ему не требуется громкое имя, гораздо важнее - кто девелопер проекта. Если и имя девелопера незнакомо, все равно паниковать не стоит. Зачастую перед строительством нового объекта создается новое юридическое лицо. Иными словами, девелопер может быть неизвестным, потому что это его первый проект.

Эксперты советуют обращать внимание и на всю команду проекта, в том числе и на риелторскую компанию, которая ведет продажи.

«Опытное агентство, которое дорожит своей репутацией, никогда не возьмется за реализацию сомнительного проекта, - отмечает Доброхотова. - Перед тем, как приступить к продаже квартир, крупные риелторы проводят проверку застройщика и его разрешительной документации на строительство, а также консультируют его по вопросам потенциального спроса, позиционирования объекта на рынке и нюансам концепции».

Еще стоит обратить внимание на то, в каких банках объект получил аккредитацию. Ипотечные предложения от крупных банков-партнеров – дополнительный признак надежности девелопера и застройщика. Банки и подавно рисковать не станут и на сомнительный проект не пойдут. Но надо иметь в виду, что банки редко дают аккредитацию объекту на старте продаж, обычно это происходит уже на стадии строительства, а цены в этот момент уже выше, чем на этапе котлована.

Миф 3. При покупке новостройки обязательно нужно нанять юриста.

Не обязательно. Сегодня все крупные агентства недвижимости, работающие на рынке новостроек, имеют целый штат юристов и профессиональных менеджеров, которые ответят на все вопросы. Все права и обязанности сторон прописаны в 214 ФЗ, согласно которому и действуют застройщики. Привлекать за дополнительную плату юриста стоит только для подстраховки.

Миф 4. Квартиры выгоднее покупать напрямую у застройщика, а не у уполномоченного агентства недвижимости.

И застройщик, и уполномоченное агентство недвижимости продают квартиры по одной цене, так что разницы нет. Более того, если на объекте присутствует несколько компаний-продавцов, условия покупки, как правило, тоже у всех одинаковые. В любом случае важно именно то юридическое лицо, с которым заключается договор приобретения новостройки. Эта компания в итоге и будет отвечать перед клиентом за ход строительства.

Миф 5. Покупка новостройки невыгодна, потому что повлечет большие затраты на ремонт.

Это тоже не совсем так. Сегодня на рынке продается очень много квартир с разнообразной отделкой. И хотя стоит такое жилье несколько дороже, сумма доплаты за отделку гораздо меньше затрат, которые понесет покупатель, купив квартиру в состоянии «стяжка-штукатурка» и затеяв самостоятельный ремонт. В квартире с отделкой сразу можно жить и спокойно собирать деньги, чтобы в результате оформить квартиру по своему вкусу.

Не мифы:

Однако специалисты предупреждают, что речи об абсолютной безопасности покупки жилья на первичном рынке пока еще не идет. Во всяком случае, банкротства застройщиков (а этого больше всего боятся потенциальные покупатели новостроек) иногда случаются, и дольщики вынуждены добиваться завершения их домов. Кстати, недавно проект «Недвижимость Mail.ru» рассказывал, как дольщику оформить собственность на квартиру через суд.

Для защиты покупателя в случае, если застройщик обанкротился, принят закон об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков жилья, с 1 января 2014 года он вступил в силу.

Правда, закон распространяется только на новые объекты (строительство которых начато в 2014 году) и, кроме того, не гарантирует покупателю возврат средств, если квартира была продана не в соответствии с 214-ФЗ (о долевом строительстве). Поэтому главный совет экспертов – опасайтесь квартир, которые продаются по схемам, не предусмотренным 214-ФЗ.

5 мифов о покупке новостройки. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

Как рассчитать все затраты на покупку новостройки?

Общий бюджет покупки квартиры складывается из ее стоимости и дополнительных расходов.

Общий бюджет на покупку квартиры – это не только ее стоимость, но другие расходы: на нотариуса, аренду ячейки в банке, доплата за лишние метры и так далее. Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet поделились с порталом «Недвижимость Mail.Ru» практическими советами о том, как правильно рассчитать все возможные затраты на покупку новостройки, все учесть и собрать нужную сумму денег.

Сопровождение сделки

В услугу по сопровождению сделки входит бронирование квартиры, подготовка документов для регистрации сделки и государственная регистрация договора, а также оформление прав собственности на готовый объект недвижимости. В среднем стоимость этого пакета услуг составляет 1-1,5% от стоимости квартиры, но цена может быть и фиксированной. Помимо этого, покупатель может воспользоваться услугами сторонних юристов для дополнительной проверки всех документов, но это добровольные расходы в отличие от обязательного юридического сопровождения сделки от застройщика (если речь идет о новостройке).

Нотариальное удостоверение документов

Для регистрации сделки может потребоваться нотариальное удостоверение ряда документов:

- доверенности на тех лиц, которые от имени покупателя будут регистрировать договор;

- согласия супруга или супруги на покупку, если покупатель находится в зарегистрированном браке без наличия брачного договора;

- других документов в зависимости от особенностей сделки.

Расходы на эту услугу могут составить в среднем 2-3 тысячи рублей.

Банковская комиссия за безналичную оплату

За все денежные транзакции банк снимает стандартную комиссию, которая, как правило, не превышает нескольких тысяч рублей независимо от размера переводимой денежной суммы.

Для инвестиционных квартир – оплата аренды банковской ячейки

Для квартир, приобретаемых по договору переуступки прав, требуется аренда банковской ячейки, куда закладываются деньги на оплату квартиры. В среднем, эта услуга стоит 2-3 тысячи рублей.

Для ипотечных сделок – оплата банковской комиссии и страховки

Как правило, разовая комиссия за выдачу кредита не превышает 1-1,5% от суммы кредита. Затем заемщик оплачивает страховку. Во-первых, страхуют жизнь и потерю трудоспособности, размер этой страховки зависит от возраста заемщика, места работы, состояния здоровья и колеблется от 0,2 до 2% от общей суммы кредита плюс 10% от полученной суммы. Страхование жизни производится раз в год, и в случае отказа от него банк может повысить процентную ставку на 1-5%. Во-вторых, необходимо обязательное страхование риска повреждения и утраты квартиры. В новостройках размер годового страхования в среднем составляет 0,2% от суммы кредита плюс 10%.

Оплата дополнительных квадратных метров после обмеров БТИ

В договорах о покупке недвижимости указывается проектная площадь квартир, но в процессе строительства она может увеличиться или уменьшиться. Когда дом готов, БТИ производит точные обмеры квартир и уточняет их фактические площади. Если фактическая площадь оказывается меньше проектной, застройщик возвращает покупателю деньги за лишние «квадраты». Но если она больше, покупатель обязан оплатить дополнительные квадратные метры, превышающие проектную площадь квартиры по цене квадратного метра, указанной в договоре. Обычно фактическая площадь квартиры отличается от проектной не больше, чем на три квадратных метра, но это может вылиться в существенную для покупателя сумму.

«Например, если в условном подмосковном проекте цена квадратного метра – 80 тысяч рублей, то размер доплаты за три лишних «квадрата» составит 240 тысяч рублей. Эти расходы тоже нужно закладывать при расчете накоплений на квартиру», – пояснил заместитель руководителя департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев.

Предоплата коммунальных услуг

Как правило, в договорах прописано, что на момент заселения от покупателей требуется предоплата за коммунальные услуги за определенный период времени (обычно от 2 до 4 месяцев), чтобы у управляющей компании к моменту заселения не возникало задолженности перед поставщиками ресурсов, и жильцы не испытывали сложностей с получением всех коммунальных услуг. Важно понимать, что это именно предоплата, и жилец все равно бы внес эти деньги позже.

Пример расчетов:

Двухкомнатная квартира в Подмосковье стоимостью 5 миллионов рублей (без ипотеки)

Дополнительные расходы:

Сопровождение сделки – 50 тысяч рублей (1% от стоимости квартиры)

Нотариальное удостоверение документов – около 3 тысяч рублей

Банковская комиссия за перевод денег – около 3 тысяч рублей

Возможная оплата дополнительных метров после обмеров БТИ – около 200 тысяч рублей (если насчитали 2,5 лишних метра и стоимость 1 квадратного метра по договору – 80 тысяч рублей)

Предоплата коммунальных услуг за четыре месяца (для двухкомнатной квартиры возьмём средний размер коммунальных платежей за месяц) – 10 тысяч рублей

Считаем: 5 000 000 + 50 000 + 3 000 + 3 000 + 200 000 + 40 000 = 5 296 000.

Таким образом, помимо 5 миллионов рублей покупателям квартиры в Подмосковье необходимо иметь на руках еще около 300 тысяч рублей на все дополнительные расходы.

Как рассчитать все затраты на покупку новостройки? Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

МФЦ будут оформлять градостроительную документацию в регионе с осени 2015 года.

Полномочия по оформлению и выдаче градостроительной документации в Подмосковье перейдут к МФЦ с осени 2015 года, что поможет уменьшить время оформления и улучшить качество обслуживания, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.

«По словам заместителя председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, с осени текущего года все полномочия по оформлению и выдаче градостроительной документации в Подмосковье будут осуществляться через МФЦ. Областной Минстрой займется только обработкой поступивших обращений. Также специалисты центров начнут осуществлять выездное обслуживание. Согласно достигнутым договоренностям, приоритетным станет обслуживание застройщиков, подписавшим Хартию о проведении добросовестной работы на территории региона», – сообщается в материале.

Герман Елянюшкин, по данным пресс-службы, отметил, что более 3,5 тысяч заявлений на оказание услуг по оформлению градостроительной документации поступило за первое полугодие 2015 года в Минстрой, около 12% документов оформлены через МФЦ, несмотря на то, что многофункциональные центры только получили возможность оказывать данный вид услуг.

Как говорится в сообщении, Елянюшкин также отметил, что речь идет не просто о количественном снижении административных барьеров, но и качественном, поскольку многофункциональные центры помогут оформлять документы и регистрировать права собственности, такое решение было принято в связи с тем, что поступало много жалоб на длительность регистрации права собственности от застройщиков.

Уже 67 МФЦ работают в настоящее время в Московской области, к концу года в регионе будет действовать 90 отделений, уточняется в материале.

Заместитель председателя правительства также отметил, что МФЦ планируют перевести на электронную систему документооборота, в результате чего застройщики смогут через Интернет отслеживать статус документа, по подобной схеме в области Мособлэкспертиза уже успешно работает, заключается в сообщении.

Источник: пресс-служба заместителя председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина

МФЦ будут оформлять градостроительную документацию в регионе с осени 2015 года. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→

[Adm]

На 0,5% вырос объем платных услуг, оказываемых населению области, в 2015 году.

Объем платных услуг, оказываемых населению Московской области, в январе-мае 2015 года составил 173,3 миллиарда рублей или 100,5% к соответствующему периоду 2014 года, в мае этот показатель снизился на 3,5% в годовом и на 9,8% в месячном выражении, сообщается в документе на сайте Мособлстата.

В январе-мае 2015 года в структуре объема платных услуг преобладали жилищно-коммунальные, транспортные и бытовые услуги – 72,3% от общего объема. При этом объем восьми видов услуг снизился на 0,9-11,6% и шести видов увеличился на 3,5-30,3%. Наибольшее снижение объемов отмечается в сфере туристских – 11,6%, санаторно-оздоровительных – 5,9% и услуг культуры – 5,3%, наибольший рост - в сфере правовых услуг – 30,3%, услуг физической культуры и спорта – 12,1% и ветеринарных услуг – 8,2%, отмечается в материале.

В структуре бытовых услуг 75% приходилось на долю двух видов услуг - по ремонту и строительству жилья и других построек и по техобслуживанию и ремонту транспортных средств, машин и оборудования, говорится в сообщении.

Снижение объемов строительных услуг в январе-мае 2015 года по сравнению с тем же периодом 2014 года составило 1,7%, объем услуг по ремонту и техобслуживанию вырос на 0,3%, уточняется в документе.

Источник: Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Московской области

На 0,5% вырос объем платных услуг, оказываемых населению области, в 2015 году. Это интересно? Поделитесь с друзьями! —→